Rausch Immobilien UG
(haftungsbeschränkt)

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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Wir bieten Ihnen ab sofort eine Doppelhaushälfte (ca.105 m² zuzüglich Kellergeschoss) im Wilhelm-Pieck-Ring in Havelberg zum Kauf an.

Angaben zum Haus:
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise (ca. 105 m² zuzüglich Kellergeschoss) bebaut. Der Innenbereich des Einfamilienhauses ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorflur, ein weiterer Flur von welchem das kleine Duschbad, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer erreichbar ist. An dem Wohnzimmer grenzt der gemütliche Wintergarten (Loggia) an. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Wannenbad sowie 2 Schlafräume. Von einem Schlafraum gelangt man direkt auf den Balkon. Der Spitzboden bietet viel Stauraum. Das gesamte Kellergeschoss ist ausgebaut - hier findet man eine Gästetoilette, einen Hausanschlussraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Gästeraum sowie den direkten Zugang zum Garten. Erbaut wurde das Haus 1974, alle Fenster wurden zwischen 2005 und 2010 erneuert, die Bäder wurden Anfang 2000 saniert, das Dach sowie die Fassade wurde um 2010 erneuert. Das Baujahr der zentralen Heizungsanlage (Gas) ist 1991, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer sowie Stromboiler. Die Elektrik wurde teilsaniert - hier wird eine Erneuerung jedoch empfohlen, damit die Elektroanlage den aktuellen Ansprüchen der Technik entspricht. Das Haus ist im Moment noch komplett möbliert, verkauft wird das Haus unmöbliert - Möbelstücke können jedoch bei Interesse im Haus verbleiben.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor: Primärenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a), grün/gelber Bereich C. Dieser kann bei Bedarf eingesehen werden.

Angaben zum Grundstück:

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 477 m². Es ist mit dem Einfamilienhaus, einem Carport, einem überdachten Pool sowie einer Fertiggarage und 2 Blechschuppen bebaut. Der Außenbereich macht einen sehr gepflegten Eindruck und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet), die Straßen und auch die Gehwege der Stadt sind überwiegend erneuert und in einem guten Zustand.

Angaben zur Lage:

Havelberg gehört zum Landkreis Stendal und umfasst 5.118 Einwohner (Stand 31.12.2019) Inklusive zugehöriger Ortsteile kommt Havelberg auf 6.518 Einwohner (Stand 31.12.2019). Prägend sind landwirtschaftliche Betriebe, Industriegewerbe sowie der Tourismus. Man erreicht Havelberg über die Autobahn 2 und 24 sowie über die Bundesstraßen 5, 102, 103, 107,167, 188 und 189. Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Feuerwehr, KiTas, Grundschule, Realschule, Behindertenschule sowie ein Gymnasium. Naherholungsmöglichkeiten bieten die Badeanstalt sowie der Fluss die Havel. Der Busbahnhof bietet viele Möglichkeiten, um die benachbarten Ortschaften zu erreichen. Das Grundstück liegt süd-östlich vom Ortskern, von einer Randlage kann hier aber noch nicht gesprochen werden. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend 1-2 geschossige Einfamilienhäuser.

Angaben zur Provision:
Es wird eine Verkäuferprovision in Höhe von 1 % zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer vom Kaufpreis sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer vom Kaufpreis fällig. Die Provision ist mit Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.

ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR - diese basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten.

Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage.

Bitte kontaktieren Sie uns zu unseren Sprechzeiten (Dienstag und Donnerstag 9-12 Uhr sowie 13-17 Uhr) - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sie finden dieses Haus auch bei Ebay-Kleinanzeigen:

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Sachsen-Anhalt - havelberg | Doppelhaushälfte kaufen | eBay Kleinanzeigen (ebay-kleinanzeigen.de)



 

 

 

 

 

 

 

 

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